Certificado de propiedad del inmueble del registro de la propiedad

El certificado de propiedad del inmueble es la certificación oficial que emite el municipio y que acredita que el bien inmueble si es propiedad de la persona que consta en aquel certificado.

La emisión del certificado de propiedad en Ecuador se lo lleva a cabo a través de las entidades del registro de la propiedad de cada municipio de las distintas ciudades en el País.

En quito la entidad encargada de emitir el certificado de propiedad del inmueble es el Municipio de Quito a través del registro de la propiedad

¿Quiénes pueden obtener certificado de propiedad del inmueble?

El certificado y el trámite lo pueden hacer personas naturales, jurídicas del sector público y privado, de nacionalidad ecuatoriana y extranjeros que desean conocer quién es el propietario o quien tiene el derecho sobre un determinado bien inmueble. Los trámites que más se generan son específicamente en el Cantón Quito y el Distrito metropolitano de Quito, pero se pueden hacer en todo el territorio ecuatoriano en sus respectivas jurisdicciones municipales.

Requisitos para obtener el certificado del bien inmueble

Los requisitos para realizar el trámite y obtener el certificado único del bien inmueble en el registro de la propiedad son obligatorios y son los siguientes:

Requisitos Obligatorios:

1. Primeramente, debes tener una clave de acceso al sistema del Registro de la Propiedad. SI no tienes aun la clave podrás solicitarla en el siguiente enlace.
2. Debes tener los datos de la persona de la que quieres consultar, al menos los nombres y apellidos completos
3. Debes especificar si la propiedad es ordinaria u horizontal, es decir el tipo de bien inmueble
4. También es necesario saber la ubicación exacta del predio del bien inmueble, junto con la fecha de inscripción del mismo.
5. Debes conocer la descripción básica de los inmuebles a certificar.

Cómo hacer el trámite online y presencial

A continuación, se describe el proceso y los pasos que debes seguir para obtener el certificado de los bienes inmuebles en el distrito metropolitano de Quito a través del registro de la propiedad.

Pasos a realizar:

1. Después de haber obtenido la clave el registro de la propiedad, debes ingresar al siguiente enlace, para continuar con el proceso.
2. Llenas los datos que se te pide con tu usuario y contraseña
3. Procedes a pedir una nueva petición, luego haces clic en nuevo certificado
4. Luego seleccionas la opción de Certificado de propiedad del inmueble
5. Luego seleccionas el tipo de persona que quiere consultar y generar el certificado, por ejemplo, jurídica, natural, extranjera o si es una entidad del sector público, privado.
6. Si tienes los datos puedes ingresar directamente la cédula de identidad y el ruc de la persona que desea consultar.
7. Luego debes ingresar los nombres y apellidos, o de ser el caso la razón social de la persona que deseas consultar sus bienes inmuebles.
8. Con los datos del inmueble, ingresar el tipo de propiedad, la fecha de inscripción y la ubicación del inmueble.
9. Luego debes darle click en “propósito” y elegir el propósito del porque se pide el certificado, además, elegir la institución que lo solicita.
10. Procedes a aceptar los términos y condiciones del sistema, y luego das clic en “Agregar Certificado”
11. Luego se procede a verificar los datos de la persona solicitante y sobre todo estar atento en verificar que los datos de email donde recibirá el certificado sean correctos.
12. Se procede a darle a la opción Generar proforma y Aceptar el trámite.
13. Para continuar debes acceder a la opción “Mis trámites” y darle en la opción en cambiar modo de pago, luego seleccionas el trámite que has generado (el certificado) y solicitas el pago por sistema financiero local.
14. Se genera el comprobante de pago en línea o en cualquier institución financiera en la ciudad.
15. Finalmente se procede a descargar el certificado que ha sido enviado al correo electrónico personal especificado anteriormente. El proceso queda efectico generalmente posterior a 5 días laborables después de la solicitud. También puedes ingresar a verificar con tu usuario y contraseña en la opción mis trámites en el siguiente link.

Recuerda que la vigencia del certificado emitido es de 60 días.

Costo de la emisión del certificado de propiedad del inmueble

En los pasos anteriores se especifica que se debe generar una solicitud de pago en línea para la emisión del certificado correspondiente. EL costo del trámite actualmente es de 4 dólares y se puede pagar en línea o a través de alguna entidad financiera.

Horario de emisión del certificado y de atención presencial

El sistema municipal del registro de la propiedad (sistema registral SIREL) se encuentra activo las 24 horas, por lo que la solicitud lo puede hacer cualquier día de la semana. Para la atención en línea en cuanto al agendamiento de citas se refiere, se lo hace con turno previo pedido en el siguiente enlace y se puede pedir en el horario de 8h00 a 16h00 de lunes a viernes. La dirección de las oficinas físicas del Registro de la propiedad son Av. Amazonas N31-181 y Mariana de Jesús.

Contacto para dudas y sugerencias

Para cualquier duda o alguna sugerencia que tengas te puedes comunicar con las oficinas del municipio y del registro de la propiedad en horario de oficina (Horario 08h00 a 16h30)

• Call Center: 1800510510 opción 4 (Horario 08h00 a 16h30)
• Correo electrónico: registro.propiedad@quito.gob.ec