¿Cómo invertir en bienes raíces con poco dinero en Ecuador?

Una de las mejores formas de conservar y hacer crecer nuestro patrimonio con el tiempo es invertir o comprar propiedades inmobiliarias. Por tal razón, en este artículo voy a explicar los métodos de cómo puedes invertir en bienes raíces en Ecuador, incluso con poco dinero.

¿Por qué invertir en Bienes raíces en Ecuador?

Los bienes raíces son inversiones seguras que funcionan bien en economías inflacionarias y deflacionarias, ya que logran preservar nuestro patrimonio con el tiempo, e incluso estos bienes se aprecian o valoran logrando que nuestro capital crezca a largo plazo.

A continuación, te nombro alugas de las ventajas que tienes al invertir en bienes raíces en Ecuador:

• Al comprar propiedades inmobiliarias haces crecer tu patrimonio
• Los bienes inmuebles son activos de refugio ante las crisis
• Son activos que luchan y preservan capital ante inflación y deflación económica
• Son bienes tangibles que pueden servirte incluso para el refugio y vivienda de tu familia
• Son excelentes inversiones que mejoran el futuro y patrimonio personal y familiar
• Son inversiones seguras y rentables tanto a corto plazo y largo plazo
• Puedes ganar dinero alquilando inmuebles a otras personas y beneficiarte de un ingreso mensual y constante.
• No necesitas tener todo el dinero para comprar un inmueble, ya que los bancos o cooperativas facilitan préstamos para comprar propiedades.

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Resumen sobre como comprar bienes raíces con poco dinero en Ecuador

Comprar o invertir en bienes raíces con poco dinero en Ecuador puede parecer una tarea difícil, pero existen alternativas que pueden ayudarte a hacerlo realidad. A continuación, se presentan algunas opciones que podrías considerar:

1. Comprar una propiedad subastada: Las propiedades subastadas suelen ser una opción atractiva para aquellos que buscan comprar propiedades a precios más bajos. En Ecuador, existen empresas que se encargan de realizar subastas de propiedades. Es importante hacer una investigación previa para determinar el valor actual de la propiedad y establecer un presupuesto máximo.
2. Compra una propiedad con la ayuda de un inversionista: Si has identificado una propiedad que pueda generar una buena ganancia, pero tienes poco dinero para invertir, entonces podrías buscar inversionistas que pongan la mayor cantidad de dinero para el proyecto y tu generar una ganancia en la compra, venta o renta de la propiedad. Este modelo de negocio es popular en Ecuador para realizar proyectos inmobiliarios.
3. Comprar una propiedad en zonas menos populares: Comprar una propiedad en una zona menos popular puede resultar en una opción más económica. Es importante hacer una investigación previa para determinar si la zona cuenta con los servicios y comodidades que necesitas, así como para evaluar su potencial de revalorización a largo plazo.
4. Comprar una propiedad mediante un plan de financiamiento: Muchas empresas constructoras y bancos en Ecuador ofrecen planes de financiamiento para la compra de propiedades. Estos planes permiten pagar la propiedad en cuotas a lo largo de varios años. Es importante evaluar los términos y condiciones del plan de financiamiento antes de decidirte por esta opción. En el caso de los bancos pueden llegarte a financiar el 95% del valor de la propiedad.
5. Invertir en propiedades compartiendo gastos: Invertir en propiedades compartidas puede ser una opción interesante para aquellos que buscan diversificar su inversión y comprar una propiedad con poco dinero. En este modelo de inversión, varias personas compran una propiedad juntos y comparten los costos y las ganancias. Es importante establecer un acuerdo claro y formalizarlo mediante un contrato legal antes de invertir.
6. Invertir en propiedades para renta: Invertir en una propiedad con el objetivo de rentarla puede ser una buena opción para generar ingresos a largo plazo. Es importante hacer una investigación previa para determinar la rentabilidad potencial de la propiedad y considerar los costos asociados con la propiedad, como los impuestos y el mantenimiento.

En resumen, existen diversas opciones para comprar o invertir en bienes raíces con poco dinero en Ecuador. Es importante hacer una investigación previa y evaluar cuidadosamente las opciones antes de tomar una decisión. Con un poco de creatividad y planificación, es posible hacer realidad tu sueño de ser propietario o inversionista en bienes raíces en Ecuador.

Otras opciones para invertir en bienes raíces con poco dinero en Ecuador

Tal vez pienses que invertir en bienes raíces en Ecuador requiere de gran capital, sin embargo, esto está fuera de la realidad, en la actualidad existen diversas alternativas y métodos que sirven para comprar propiedades inmobiliarias con muy poco dinero.

A continuación, voy a explicar los diferentes métodos que tienes para hacerlo, lee atentamente para saber cuál es la que más te conviene.

Compra acciones de bienes raíces en la bolsa de Estados Unidos

Este es otro método para invertir en bienes raíces en Ecuador muy similar al anterior, sin embargo, esta vez invertirás en acciones de bienes raíces que cotizan en la bolsa de Estados Unidos. Estos instrumentos de inversión se conocen como REITS de bienes raíces.

Este método de inversión tiene muchas ventajas que menciono a continuación:

• Puedes invertir en bienes raíces incluso con menos de 300 dólares
• Al comprar un REIT estás comprando una parte pequeña de los bienes raíces y recibirás una ganancia de acuerdo a tu inversión.
• No tienes que preocuparte por el cuidado de las propiedades inmobiliarias ya que eso lo gestiona la empresa que cotiza en la bolsa de Estados Unidos.
• Puedes comprar y vender las acciones de bienes raíces mucho más rápido que una propiedad inmobiliaria, de hecho, puedes tener el dinero de la venta el mismo día.
• Las acciones inmobiliarias en la bolsa de New York, suelen ser rentables y se revalorizan con el tiempo, por lo que tu inversión también lo hará.
• Dependiendo de la ganancia que tenga el REIT inmobiliario, tu recibirás dividendos mensuales de acuerdo a tu inversión a manera de arriendo.

Para poder hacer este tipo de inversión es necesario que lo hagas a través de un bróker internacional y regulado; puedes usar las siguientes empresas: «Interactive Brokers, Tastyworks, Charles Schwab Corporation, Etoro».

Para ello primero te recomiendo te inscribas poniendo todos tus datos correctos y reales, y abras una cuenta de práctica, luego cuando ya sepas cómo funciona la plataforma, pidas que te abran una cuenta real y finalmente deposites los 200 dólares que son el mínimo para invertir.

Invertir en bienes raíces usando apalancamiento

Cuando se habla de apalancamiento para comprar propiedades inmobiliarias nos referimos a que puedes invertir en bienes raíces pidiendo un préstamo en el banco. Este método tiene muchas ventajas y desventajas si se compara con los anteriores, por ejemplo:

Ventajas

• Puedes adquirir una propiedad inmobiliaria con muy poco dinero, ya que solo necesitas de la entrada y el banco te prestará lo demás.
• Adquieres un bien inmueble tangible, es decir que tu vas a poder incluso vivir en el inmueble, arrendarlo o disponer de la propiedad como desees. Es decir, podrás hacer con la propiedad lo que quieras.
• Puedes invertir en la propiedad inmobiliaria que más te guste o que más retorno te genere en base a tus análisis

Desventajas

• De plano adquieres una deuda a largo plazo con el banco, y si por alguna razón no puedes pagar la deuda, la propiedad inmobiliaria es la garantía de la deuda
• El banco no siempre te presta el dinero, ya que debes tener un buen historial crediticio o tener un sueldo relativamente alto.
• No siempre puedes adquirir la propiedad inmobiliaria que quieres ya que puede costar mucho más de lo que tú puedes endeudarte.

Ahora que ya sabes las ventajas y desventajas, lo que puedo recomendarte si decides tomar una deuda con el banco para invertir en bienes raíces en Ecuador, es que aprendas a como obtener la rentabilidad de una propiedad inmobiliaria para que puedas realizar una correcta y una inversión rentable.

Es decir que te recomiendo aprendas a analizar propiedades inmobiliarias para saber cuando una propiedad es rentable y cuando no es rentable en base a su precio y a las opciones que ofrece, por ejemplo, si decides arrendarla o solo comprar para luego venderla.

Invertir en brik Ecuador

Brik Ecuador es una empresa ecuatoriana que pertenece al grupo inmobiliario de Uribe & Schwarzkopf, una de las empresas más importantes de propiedades inmobiliarias de lujo en el país.

Brik Ecuador ofrece la oportunidad a ciudadanos ecuatorianos y extranjeros de invertir en sus propiedades inmobiliarias de lujo a través de la compra de acciones en la bolsa de valores de Ecuador, desde 1000 dólares por cada acción.

Es decir que tu desde 1000 dólares podrás ser dueño o dueña de una pequeña parte de los bienes inmuebles que gestiona Brik Ecuador en Quito y a futuro en otras ciudades como Guayaquil o cuenca.

Ahora bien, lo interesante de invertir en los bienes raíces de Brik, es que tu mes a mes recibes un dividendo que va desde el 6% al 7% anual. Por ejemplo, si tu inviertes 10000 dólares, entonces recibirás un dividendo de 50 dólares mensuales de por vida.

El dividendo es como si recibieras el arriendo mensual al comprar una propiedad inmobiliaria.

Las ventajas de invertir con Brik es que tu no debes preocuparte de la gestión de los inmuebles y también debes tomar en cuenta que estarías invirtiendo en bienes inmuebles de lujo que se revalorizan con el tiempo.

Además, otra ventaja es que es mucho más fácil comprar y vender las acciones inmobiliarias comparado con comprar y vender una propiedad normal. Por ejemplo, comprar y vender una acción de BRIK se puede tardar unos 15 días, sin embargo, comprar y vender una propiedad inmobiliaria puede tardar varios años.

Esto es muy importante ya que si algún momento llegas a necesitar el dinero tu puedes vender las acciones de BRIK y tener disponible el dinero en tu cuenta de banco lo más antes posible. Puedes aprender más sobre la empresa BRIK dando clic en el siguiente enlace.

Recomendaciones finales

Ahora ya sabes que invertir en bienes raíces en Ecuador con poco dinero si es posible, sin embargo, a pesar de que comprar una propiedad inmobiliaria suele ser seguro y rentable, recuerda que toda inversión conlleva riesgo.

Es así que para reducir ese riesgo te puedo recomendar lo siguiente:

• Invierte solamente el dinero que no necesites a corto plazo, ya que invertir en bienes raíces debe ser una inversión a largo plazo y por lo tanto el dinero que uses para esa inversión no lo verás en mucho tiempo.
• Si te vas a endeudar para comprar una propiedad inmobiliaria, hazlo solamente si estás seguro de que vas a poder asumir la deuda con el banco. Es decir, cuando tengas un trabajo seguro.
• Uno de los mejores consejos que te puedo dar es que te capacites. Aunque parezca fácil, invertir en bienes raíces es una actividad complicada que necesita de analizar la rentabilidad de la inversión, por lo tanto, recomiendo que tomes algún curso o leas algún libro sobre inversión en inmuebles.
• Finalmente te recomiendo siempre diversificar tus inversiones, recuerda que en Ecuador puedes también invertir en renta fija, comprar acciones de empresas ecuatorianas, invertir en fondos de inversión o invertir en la bolsa de Estados Unidos.

Si tienes alguna duda no olvides dejarla en los comentarios.